Appartement
Paris 9e - DROUOT / GRANGE BATELIÈRE

1 830 000 €

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Référence de l’annonce : 1088POIGON

Au cœur d’un quartier animé et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et théâtres, tout en bénéficiant d’un calme absolu sur cour dégagée, ce superbe duplex de 127,14 m² loi Carrez conjugue avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine.
Situé dans un immeuble de caractère, l’appartement se déploie sur deux niveaux.
Le premier niveau accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte de 52,74 m², baigné de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond de 4 mètres et prolongé par un balcon. Une suite parentale de 22 m² avec salle de douche privative ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.
À l’étage supérieur, deux chambres confortables, un espace bureau, une salle de douche et des toilettes indépendantes offrent une distribution harmonieuse.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation sur-mesure, réalisée avec soin par les propriétaires et leur architecte. Une cave complète ce bien rare.

  • Habitable : 127,14 m² Total : 128,98 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/3
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 276 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 140,00 € et 4 290,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €

Taxe foncière : 1 935,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour/cuisine 52.74 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.23 m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.78 m² Étage : 1er
1x Chambre 23.55 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.12 m² Étage : 1er
1x Balcon 7.35 m² Étage : 1er
1x Bureau 13.96 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.79 m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.19 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.68 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.1 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3

Copropriété

61 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non

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