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Château
Villefranche-de-Lauragais

1 480 000 €

1 480 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 409 500 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 86549860

Construit en 1880, ce château du XIXᵉ siècle se dévoile au cœur d’un parc arboré de près de 3 hectares, dans un environnement préservé entre Toulouse et Carcassonne. Dès l’aube, la pierre blonde s’illumine sous la lumière du Lauragais, tandis que le silence n’est troublé que par le chant des oiseaux. Les tours élancées et les hautes fenêtres ouvrent des perspectives apaisantes sur un paysage vallonné, propice à la contemplation.

Le domaine incarne un art de vivre rare, où la nature rythme les saisons. Jardins, arbres centenaires, puits et source confèrent au lieu une authenticité précieuse et une sensation de liberté absolue. L’ensemble du bâti développe près de 800 m² habitables, intégrant le château et ses dépendances, offrant un équilibre parfait entre volumes, intimité et polyvalence. Le climat méditerranéen invite à profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année.

À proximité, le Lac de la Ganguise, les bastides de Revel et Mirepoix, le Canal du Midi classé à l’UNESCO et la Cité de Carcassonne offrent un cadre de vie riche en loisirs et découvertes culturelles.

UNE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 477m²
Le château a fait l'objet d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant respect du patrimoine et confort contemporain absolu.
Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible, tandis qu'un système de domotique dernier cri orchestre subtilement le confort et la sécurité. Les matériaux choisis sont d'une qualité irréprochable, créant des espaces à la fois élégants et chaleureux. La demeure principale propose 9 pièces dont 6 chambres raffinées, 4 salles de bains et 2 salles d'eau.

Les derniers niveaux accueillent de vastes espaces lumineux, idéals pour des séminaires, un espace bien-être ou des projets créatifs. Un cellier voûté en pierre de près de 100m² vient parfaire l’ensemble. Le mobilier, le linge de maison et la literie de qualité sont en grande partie inclus, permettant une installation immédiate.

Trois gîtes indépendants complètent le domaine, offrant un potentiel locatif discret ou un accueil élégant pour famille et invités. Séminaires, retraites ou projet d’écotourisme haut de gamme : le lieu se prête à de multiples usages, avec personnel en place et possibilité d’extension.

À seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, cette propriété rare conjugue accessibilité, sérénité et prestige.
Un château clé en main, confidentiel et intemporel.
Prix: 1 480 00€

  • Habitable : 800,00 m² Total : 900,00 m²
  • 17 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 127 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 600,00 € et 11 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 20 m²
1x Salle à manger 26.63 m²
1x Séjour 14.2 m²
1x Cuisine 9.02 m²
4x Placard
1x Cellier 10.55 m²
6x Chambre
4x Salle de bains
2x Salle de douche 12.7 m²
2x Salle de réunion
5x Toilettes
1x Buanderie 25 m²
1x Parc 2600 m²
1x Dépendance 103 m² Étage : Plain-pied
1x Dépendance 85 m² Étage : Plain-pied
1x Dépendance 129 m² Étage : Plain-pied

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Aspiration centralisée
☑ Puits
☑ Source
☑ Domotique
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Luxe

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