Manoir
Sens - YONNE

1 523 000 €

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Référence de l’annonce : 86404783

Nichée dans l'Yonne, en plein cœur de la Bourgogne Franche-Comté, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1h30 de la capitale et à 15km de Sens comme de l'accès autoroutier. Installée au sein d'un bourg animé, elle surplombe les eaux de l'Yonne.

La Demeure
Cette belle demeure bourgeoise du XIXe siècle dévoile son élégance néoclassique à travers de superbes colonnades et terrasses étagées sur trois niveaux. Édifiée en Moellons et pierres appareillés à la chaux, recouverts d’enduits, elle est intégralement restaurée et propose 621m² de surfaces habitables, accueillant divers salons d'apparat, 15 chambres — majoritairement dotées de leur salle d'eau attitrée — et un ascenseur reliant l'ensemble des étages. Le confort contemporain est garanti par un dispositif de chauffage géothermique haute performance.

Distribution
• Niveau jardin : Véranda, hall d'entrée, grand salon, salle de billard, cuisine, salle à manger, atelier, WC, suite parentale avec salle de bains et salle d'eau
• Niveau 1 : Palier, dégagements, WC, salon, bureau, 3 chambres, 3 salles d'eau, terrasse et balcon
• Niveau 2 : Palier, dégagements, couloir, WC, cuisine, salon avec balcon, 4 chambres avec salles d'eau
• Niveau 3 : 7 chambres dont 4 avec salles d'eau attenantes, grenier, local technique
• Niveau inférieur : Chaufferie contemporaine, buanderie, multiples espaces de stockage et caves voûtées


Les Annexes
Anciennes écuries réhabilitées (90m²) : un bel espace de réception et une cuisine aménagée.
Autres constructions : halle couverte, petite maison autonome, entrepôt à bois, entrepôt attenant à la salle de réception, abri parking, hangar pour matériel agricole.


Le Domaine
Beau parc paysager à l'anglaise de 3,4 hectares, intégralement ceint de murs. Enrichi d'essences séculaires, de vergers et de parterres fleuris, il est sillonné par un ruisseau et dévoile des panoramas exceptionnels sur la vallée de l'Yonne.

Il est également possible d'acquérir une maison de gardien à l'entrée du domaine et de remonter une ruine d'environ 200m².

  • Habitable : 621,00 m² Total : 946,26 m²
  • 22 pièces
  • 15 chambres
  • 9 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état
  • 34 663,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 118 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 020,00 € et 9 520,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 780,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de réception
1x Dépendance
1x Terrain 34663 m²
2x Abri de jardin
2x Salle à manger/Cuisine
3x Cuisine
2x Salon
1x Entrée
1x Salle de jeux
1x Bureau
15x Chambre
9x Salle de douche / toilettes
1x Dépendance 200 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Abri de voiture
☑ Puits
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Forage
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

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