Appartement à vendre 3 pièces 57,64 m² | Paris 75014 VILLA ALÉSIA | 697 000 €

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Référence de l’annonce : 1928CHMGIR

Au cœur de la très recherchée Villa d’Alésia, découvrez un appartement élégant de 57,64m² loi Carrez situé au quatrième étage par escalier d’un immeuble de charme.

En parfait état, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes et la qualité remarquable de sa rénovation. L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée et une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie de vues dégagées et verdoyantes sur des jardins, offrant calme et sérénité.

L’espace nuit se compose de deux chambres donnant sur cour, chacune disposant de sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité. Des toilettes indépendantes.

La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur de nombreuses menuiseries sur mesure et des matériaux de grande qualité, conférant à l’appartement un caractère à la fois contemporain et raffiné.

Une cave complète ce bien rare.

Un appartement clé en main, alliant élégance, calme et emplacement privilégié, au sein d’une adresse parmi les plus prisées du quartier.

Habitable : 57,64 m²
3 pièces
2 chambres
Étage 4/6
Cheminée
Exposition Nord, Sud
Excellent état

Ce qui nous séduit

Vue exceptionnelle
Adresse très recherchée
Prestations exceptionnelles
Lumineux
Calme
Traversant
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : B - 94 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000,00 € et 1 380,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 944 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave	9 m²	Étage : Sous-sol
1x Entrée	3.46 m²	Étage : 4^ème
1x Séjour/cuisine	29.89 m²	Étage : 4^ème
1x Chambre de maître	13.47 m²	Étage : 4^ème
1x Chambre	8.36 m²	Étage : 4^ème
1x Toilettes	2.46 m²	Étage : 4^ème

Prestations

☑ Internet

☑ Cheminée

☑ Double vitrage

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Type : Brique
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing

Copropriété

12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 944 €
Procédure en cours : Non

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Junot 6e

01 87 22 75 40

28, rue du Cherche Midi - 75006 Paris 6^e

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