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Appartement
Paris 6e - VAVIN / MONTPARNASSE

2 490 000 €

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Référence de l’annonce : 1922CHM06

Au cœur du très recherché quartier Vavin, à deux pas des écoles réputées, des transports et des commerces, découvrez ce bel appartement familial de 148,73m² loi Carrez situé au quatrième étage par ascenseur d’un élégant immeuble Art nouveau avec gardien.

Dès l’entrée, une galerie raffinée donne le ton et distribue harmonieusement les pièces de réception. Le double séjour, baigné de lumière, ouvre sur le boulevard du Montparnasse et séduit par ses grandes fenêtres, sa cheminée d’époque et son cachet authentique. Dans son prolongement, une salle à manger traversante offre une agréable vue arborée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéale pour recevoir.

La partie nuit se compose de trois grandes chambres, confortables et lumineuses. L’appartement dispose d’une élégante salle de bains, d’une salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes.

Parquet ancien, moulures et cheminée viennent souligner le charme et l’authenticité de ce bien rare, alliant le caractère de l’ancien à un emplacement parisien d’exception.

Un appartement familial de standing, lumineux et plein de cachet, au cœur de la rive gauche.

  • Habitable : 148,73 m² Total : 150,00 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/8
  • Exposition Sud, Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 136 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720,00 € et 2 370,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 700 €

Taxe foncière : 2 678,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 12.17 m² Étage : 4ème
1x Séjour 21.67 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 21.71 m² Étage : 4ème
1x Salon 12.38 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 14.48 m² Étage : 4ème
1x Placard 1.2 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.21 m² Étage : 4ème
1x Chambre 14.29 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 10.62 m² Étage : 4ème
1x Chambre 17.68 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 6.71 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.8 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.81 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1926
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

192 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 700 €
Procédure en cours : Non

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