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Appartement
Paris 5e - SAINT-MICHEL / LUXEMBOURG

2 750 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1892CHMDEP

Situé à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, un remarquable appartement familial de 198,02m² loi Carrez au rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu.
Ce bien aux volumes généreux assortis au charme de l'ancien bénéficie d’un plan harmonieux et d'une très belle rénovation récente.
La galerie d'entrée distribue une vaste double réception composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une grande cuisine dînatoire séparée et équipée.
La suite parentale sur cour végétalisée avec dressing double et salle de douche attenante avec toilettes forme un espace intime et chaleureux.
La partie nuit accueille également trois autres chambres aux belles dimensions, également sur cour. Les deux premières avec chacune sa salle de douche et la dernière avec sa salle de bains. Dans le dégagement, un espace détente ou bureau, une buanderie et deux toilettes séparées.
Les circulations sont optimisées et les espaces parfaitement pensés pour une vie familiale confortable.
Calme, fonctionnalité et élégance s'harmonisent au sein de cet appartement rare, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles telles que L'Alsacienne, Sévigné ou Lavoisier.
Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 198,02 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 234 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 200,00 € et 5 730,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 728 €

Taxe foncière : 3 285,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 8.85 m² Étage : Sous-sol
1x Galerie 16.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 22.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.2m
1x Séjour 21.68 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Cuisine équipée 18.93 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 0.41 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 20.82 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 6.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 3.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 17.61 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 2.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 15.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 2.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.82 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 2.43 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 3.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.67 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 25.75 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1913
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 728 €
Procédure en cours : Non

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