Appartement à vendre 2 pièces 41,60 m² | Paris 75016 TROCADÉRO / RAYMOND POINCARÉ | 425 000 €

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Exclusivité

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Référence de l’annonce : 2470PASFAR

Deux appartements situés sur un même palier, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un premier achat avec potentiel.

Le premier appartement est un deux pièces de 29,30m² loi Carrez composé d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Sur le même palier se trouve un studio de 12,30m² loi Carrez qui comprend une pièce principale et une salle de douche.

Les deux appartements nécessitent une rénovation, et offrent ainsi la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon les envies et besoins.

Avec 41,60m² loi Carrez au total, cette configuration est particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter deux logements distincts, ou pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier investissement immobilier.

EXCLUSIVITÉ

Habitable : 29,30 m² Total : 41,60 m²
2 pièces
2 chambres
1 salle de douche
Étage 1/6
Cheminée
Exposition Ouest
À rénover

Ce qui nous séduit

Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE)

Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 253 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340,00 € et 1 840,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Pièce de vie	14 m²	Étage : 1^er
1x Cuisine	2.4 m²	Étage : 1^er
1x Chambre	9.5 m²	Étage : 1^er
1x Salle de douche / toilettes	3.4 m²	Étage : 1^er
1x Studio	12.3 m²	Étage : 1^er

Prestations

☑ Cheminée

☑ Interphone

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Normal

Copropriété

12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non

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Junot Passy-La Muette

01 87 22 81 59

67, avenue Paul Doumer - 75016 Paris 16^e

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Prix du bien HAI

425 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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