• Exclusivité

Appartement
Paris 8e - FRIEDLAND / CHAMPS-ELYSEES

420 000 €

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Référence de l’annonce : 3192MONREI

Au cœur du prestigieux Triangle d’or, à deux pas des Champs-Élysées, ce studio de 29,03m² loi Carrez et 30.91m² au sol bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Situé au premier étage avec ascenseur, correspondant à un deuxième étage, il offre une agréable pièce de vie aux espaces harmonieusement organisés, comprenant un salon, un espace nuit et une cuisine. Une salle de bains, un vaste dressing ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Pensé pour un confort optimal, ce bien est équipé de la climatisation et profite des prestations de qualité de cette résidence sécurisée avec gardien présent vingt-quatre heures sur vingt-quatre.

Une adresse de choix pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial au cœur d’un environnement d’exception.

  • Habitable : 29,03 m² Total : 30,91 m²
  • 1 pièce
  • suite
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/8
  • Exposition Nord
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 198 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1 060,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 293 €

Taxe foncière : 444,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée Étage : 1er
1x Salle de bains Étage : 1er
1x Séjour/cuisine Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
1x Toilettes Étage : 1er

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Service de sécurité

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1932
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

121 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 293 €
Procédure en cours : Non

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