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Maison
La Celle-Saint-Cloud - LA FEUILLAUME

1 995 000 €

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Référence de l’annonce : 1298RUEFAB

Située face à la forêt, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 270 m² (465 m² au total) s’implante sur une parcelle paysagée de 1 007 m².

Idéalement placée, elle est à deux pas des gares de Vaucresson et La Celle-Saint-Cloud, des commerces, bus et des axes A13 et A86, alliant sérénité et vie quotidienne facile.

Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux : double séjour et salle à manger de plus de 60 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse plein sud, complété par une cuisine dinatoire d'environ 30 m², une chambre avec sa salle de douche et des toilettes indépendants pour plus de confort.

À l’étage, la suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offre un véritable cocon.

Trois autres chambres et une salle de bains composent l’espace nuit des enfants.

Les combles aménagés proposent une grande pièce modulable, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, avec la possibilité d’y créer facilement une salle de bains.

Le sous-sol propose deux grandes pièces avec fenêtres, une de 60m² et l'autre de plus de 15m², parfaites pour salle de jeux, bureau ou espace polyvalent, une cave à vin et une très grande buanderie.

Rénovée entre 2015 et 2018, la maison bénéficie de prestations de qualité : chaudière récente, radiateurs neufs, isolation optimisée et alarme.

Elle est prête à vivre, lumineuse et parfaitement entretenue.

Une adresse idéale pour une famille recherchant confort, volumes, lumière et proximité avec Paris, dans un cadre verdoyant et préservé.

  • Habitable : 264,89 m² Total : 465,58 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • 1 007,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 119 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970,00 € et 4 030,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 072,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1007 m²
1x Entrée 16.18 m²
1x Palier 10.63 m²
1x Toilettes 1.51 m²
1x Couloir 4.97 m²
1x Toilettes 1.57 m²
1x Salle de bains 9.29 m²
1x Chambre 16.37 m²
1x Chambre 9.22 m²
1x Chambre 16.88 m²
1x Chambre 14.3 m²
1x Salle de bains 5.3 m²
1x Bureau 92.15 m²
1x Toilettes 3.56 m²
1x Dégagement 18.71 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 6.59 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 15.44 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 22.96 m² Étage : Sous-sol
1x Cuisine 26.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Double réception 60.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Chambre 15.97 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 32.66 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Balcon 1.8 m² Étage : 1er
1x Balcon 12 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores électriques
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Niveau de qualité : Standing

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