Maison
La Celle-Saint-Cloud - LA FEUILLAUME

1 995 000 €

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Référence de l’annonce : 1298RUEFAB

Face à la forêt, dans un environnement privilégié, calme et totalement préservé de tout vis-à-vis, cette propriété d’exception développe 270 m² habitables (465 m² au total) sur un superbe terrain paysagé de 1 007 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de réception spectaculaire de plus de 60 m², comprenant un double séjour et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une vaste cuisine dinatoire d’environ 30 m² complète cet espace de vie convivial. Une chambre avec salle de douche ainsi que des toilettes indépendants offrent un confort de plain-pied recherché.

À l’étage, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec son dressing, sa salle de bains et sa terrasse privative. Trois autres chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Les combles aménagés offrent une grande pièce modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, avec la possibilité d’y créer facilement une salle de bains.

Le sous-sol total, véritable atout, propose deux grandes pièces avec fenêtres (60 m² et plus de 15 m²), idéales pour un espace de loisirs, de télétravail ou un studio indépendant, ainsi qu’une cave à vin et une vaste buanderie.

Entièrement rénovée entre 2015 et 2018, la maison bénéficie de prestations de qualité : chaudière récente, radiateurs neufs, isolation performante et système d’alarme.

Idéalement située à proximité immédiate des gares, des commerces, des écoles et des grands axes, elle offre un équilibre parfait entre sérénité, espace et accessibilité.

Une maison rare, prête à vivre, pensée pour une vie de famille épanouie aux portes de Paris.

  • Habitable : 264,89 m² Total : 465,58 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • 1 007,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 119 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970,00 € et 4 030,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 072,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1007 m²
1x Entrée 16.18 m²
1x Palier 10.63 m²
1x Toilettes 1.51 m²
1x Couloir 4.97 m²
1x Toilettes 1.57 m²
1x Salle de bains 9.29 m²
1x Chambre 16.37 m²
1x Chambre 9.22 m²
1x Chambre 16.88 m²
1x Chambre 14.3 m²
1x Salle de bains 5.3 m²
1x Bureau 92.15 m²
1x Toilettes 3.56 m²
1x Dégagement 18.71 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 6.59 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 15.44 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 22.96 m² Étage : Sous-sol
1x Cuisine 26.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Double réception 60.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Chambre 15.97 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 32.66 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Balcon 1.8 m² Étage : 1er
1x Balcon 12 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores électriques
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1990
  • Niveau de qualité : Standing

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