Penthouse
Paris 14e - DENFERT-ROCHEREAU / DAGUERRE

2 500 000 €

2 500 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 380 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,04 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3535BTLSLA

Superbe Penthouse situé au neuvième et dernier étage d'un immeuble de standing avec une terrasse panoramique de 61m² de plain-pied sans vis à vis et profitant d'une triple exposition est, sud et ouest.

Idéalement situé à deux pas de la rue Daguerre, dans le quartier de l'Observatoire, cet appartement d’angle développe une superficie de 146,86m² loi Carrez.
Il est agencé de la façon suivante : une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour de plain-pied sur la terrasse, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche avec toilette. Un second toilette séparé. De nombreux rangements.

Il vous séduira par ses volumes et son plan traversant sans perte d'espace, son ensoleillement et ses vues dégagées.

Une cave et un parking en deuxième sous-sol complètent ce bien.

En supplément, une chambre de service de 16.49m² carrez, au 1er étage est proposée 175 000 €.

  • Habitable : 146,86 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 9/9
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 410 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 650,00 € et 6 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 560 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 13.84 m² Étage : 9ème
1x Séjour 44.67 m² Étage : 9ème
1x Cuisine 11 m² Étage : 9ème
1x Chambre 10.9 m² Étage : 9ème
1x Chambre 15.23 m² Étage : 9ème
1x Chambre 16.37 m² Étage : 9ème
1x Chambre 15.25 m² Étage : 9ème
1x Salle de bains / toilettes 5.83 m² Étage : 9ème
1x Salle de douche 3.27 m² Étage : 9ème
1x Toilettes 1.35 m² Étage : 9ème
1x Terrasse 61 m² Étage : 9ème
1x Dégagement 9.15 m² Étage : 9ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1963
  • Type : Béton armé
  • Nombre d'étages : 9
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

138 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 560 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

2 500 000 €

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