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Hôtel particulier
Versailles - SAINT LOUIS

2 490 000 €

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Référence de l’annonce : 1305VESGOR2

À proximité immédiate du Château de Versailles, au cœur du très prisé quartier Saint-Louis, cet hôtel particulier de la fin du XVIIe siècle développe environ 333 m² habitables sur une parcelle de 350 m² au calme d'une rue peu passante.

Idéalement localisé, à quelques pas des commerces, des écoles et des gares - notamment Versailles-Rive-Gauche à cinq minutes à pied - il conserve de précieux éléments anciens tels que parquets, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond, qui témoignent de son élégance et de son authenticité Versaillaise.

L’entrée ouvre sur un vaste hall avec dressing, distribuant une salle à manger, un salon de réception lumineux avec bow-window et une cuisine indépendante, l’ensemble prolongé de plain-pied par un jardin de 210 m² exposé plein sud.

Les deux étages accueillent huit chambres au total, accompagnées de pièces d’eau / cabinets de toilettes.

Un sous-sol d’environ 138 m² offre de généreux volumes supplémentaires, propices à de multiples aménagements.

Par ses proportions, son cachet et son adresse, cet hôtel particulier constitue une base remarquable pour imaginer une belle maison de famille après quelques travaux destinés à en révéler toute la mesure. Il se prête également à des usages mixtes ou professionnels.

  • Habitable : 333,83 m² Total : 472,80 m²
  • 12 pièces
  • suite
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 230 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 560,00 € et 12 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de réunion 31.46 m²
1x Palier 3.22 m²
1x Cave
1x Cave
1x Cave
1x Cave
1x Cave
1x Salle
1x Salle
1x Jardin 210 m²
1x Entrée 32.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 36.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de jeux 12.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 6.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Local technique 7.43 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Véranda 7.26 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 14.69 m² Étage : 1er
1x Open space 24.9 m² Étage : 1er
1x Dégagement 7.3 m² Étage : 1er
1x Bureau 9.33 m² Étage : 1er
1x Bureau 7.23 m² Étage : 1er
1x Toilettes 3.34 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.11 m² Étage : 1er
1x Bureau 22.03 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.73 m² Étage : 1er
1x Palier 2.68 m² Étage : 2ème
1x Bureau 15.54 m² Étage : 2ème
1x Open space 25.59 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 9.54 m² Étage : 2ème
1x Open space 23.97 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 5.34 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 1.39 m² Étage : 2ème
1x Salle 4.8 m² Étage : 2ème
1x Bureau 19.7 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1700
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 2

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