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Maison
Vaucresson - PLATEAU DE CAZES

2 480 000 €

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Référence de l’annonce : 1147CLOSTO

Située au cœur du recherché Plateau de Cazes, dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison en pierre meulière, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l’ancien à un confort contemporain. Édifiée sur un terrain plat et arboré d’environ 720 m², elle profite d’un environnement privilégié à proximité des établissements réputés tels que Passy-Buzenval, Daniélou ou encore l’American School of Paris.

Dès l’entrée, une charmante cour pavée conduit à une spacieuse cuisine dînatoire avec cheminée, ouverte sur un agréable salon TV/lecture et prolongée par une terrasse de plain-pied. L’espace réception, baigné de lumière, comprend une salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre convivial et chaleureux. Un coin bureau, discret et élégant, complète ce niveau.

L’étage intermédiaire se compose de trois grandes chambres avec dressings et petits balcons, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une chambre en duplex.
Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : un véritable cocon avec salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, WC indépendant), deux dressings et une terrasse plein soleil.

Un vaste sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins.

Cette demeure familiale, pleine de caractère, a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, mettant en valeur les matériaux d’époque – murs en pierre et brique, cheminées, parquet massif – tout en intégrant des prestations modernes et confortables.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de sérénité, d’élégance et de verdure, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Garches–Marnes-la-Coquette (ligne L) et du bois de Saint-Cucufa.

  • Habitable : 250,00 m² Total : 290,71 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Bon état
  • 720,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 230 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 610,00 € et 7 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 720 m²
1x Cave 5.91 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 12.37 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 2.56 m² Étage : Sous-sol
1x Cellier 13.19 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 6.9 m² Étage : Sous-sol
1x Cuisine 33.56 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salon 27.56 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de réception 57.36 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 2.43 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 18.42 m² Étage : 1er
1x Chambre 3.51 m² Étage : 1er
1x Chambre 22.17 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.55 m² Étage : 1er
1x Dressing 7.44 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 6.37 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.89 m² Étage : 1er
1x Chambre 22.82 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 16.73 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2.02 m² Étage : 2ème
1x Dressing 3.87 m² Étage : 2ème
1x Dressing 5.17 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Alarme incendie
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Type : Pierre
  • Niveau de qualité : Luxe

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