Appartement
Paris 17e - MALESHERBES / WAGRAM

3 500 000 €

3 500 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
3 365 385 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3046TERZAM

Au cœur d’un environnement particulièrement recherché pour son élégance, la qualité de ses commerces et la réputation de ses établissements scolaires, à proximité immédiate des transports et des espaces verts, duplex d’exception situé aux deux derniers étages par ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien avec gardien.

Seul à l’étage, cet appartement traversant de 300,70m² Carrez (304,02m² au sol), entièrement refait à neuf et doté d’une domotique complète, séduit par ses volumes remarquables, sa belle hauteur sous plafond (3,10m) et sa luminosité omniprésente.

Le premier niveau s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux espaces harmonieusement distribués, comprenant un élégant séjour avec cheminée de 129,44m² prolongé par un balcon filant, une salle à manger et une cuisine ouverte. Deux chambres en suite avec leurs salles de bains, un bureau (ou chambre additionnelle), une buanderie ainsi que deux toilettes invités complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Trois caves viennent parfaire ce bien d’exception, idéal pour une vie familiale comme pour la réception.

Un garage et une chambre de service de 22,20m² au sixième étage sont aussi disponibles à la vente, en sus.

  • Habitable : 300,70 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 213 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 480,00 € et 8 830,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 472 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
3x Cave Étage : -1
1x Séjour 129.44 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 6.07 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.49 m² Étage : 5ème
1x Chambre 15.24 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 2.78 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 23.82 m² Étage : 5ème
1x Chambre 39.96 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 11.94 m² Étage : 5ème
1x Buanderie 3.62 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.44 m² Étage : 5ème
1x Bureau 24.04 m² Étage : 5ème
1x Balcon Étage : 5ème
1x Dégagement 7.16 m² Étage : 6ème
1x Chambre 14.94 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 4.13 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 0.95 m² Étage : 6ème
1x Chambre 13.68 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Domotique
☑ Thermostat connecté
☑ Alarme incendie
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

51 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 472 €
Procédure en cours : Non

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