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Appartement
Marcq-en-Barœul

750 000 €

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Référence de l’annonce : 999JLICHA

Au cœur du très prisé Croisé Laroche à Marcq-en-Barœul, au pied du tramway et dans un environnement commerçant recherché, découvrez cet appartement d’exception de 185,66 m² habitables (204,33 m² utiles), niché au sein d’une élégante résidence de standing avec ascenseur datant de 1948.
Dès l’entrée, une vaste galerie avec vestiaire sur mesure et rangements affirme le caractère raffiné des lieux et distribue avec fluidité les espaces de réception. La pièce de vie, remarquable par ses volumes généreux (51,69 m²), séduit par sa hauteur sous plafond, son parquet ancien et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial.
En double distribution, la cuisine contemporaine, entièrement équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier et prolongée par une agréable loggia.
L’espace de travail comprend un bureau indépendant ainsi que des toilettes invités.
La partie nuit, parfaitement agencée, propose une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bain.
Ce bien rare est complété par une chambre de service de 18,67 m², baignée de lumière et en parfait état, une cave spacieuse ainsi qu’un garage.
Possibilité d’acquérir un second garage en sus.
Un appartement de caractère, alliant le charme de l’ancien à des prestations de qualité, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la métropole lilloise.

  • Habitable : 185,66 m² Total : 204,33 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 196 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 170,00 € et 4 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 762,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage
1x Entrée 13.25 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 16.82 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 4.11 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Loggia 1.78 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 51.69 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Bureau 5.9 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Fibre végétale
1x Toilettes 2.23 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 22.56 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 5.77 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Vinyle / PVC
1x Couloir 8.94 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 23.76 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.41 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Dressing 2.17 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 6.29 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Vestiaire 3.98 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre de service 18.67 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Lino

Prestations

☑ Internet
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Digicode

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1948
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

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