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Appartement
La Madeleine - ROMARIN

850 000 €

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Référence de l’annonce : 978JLIVAN

Découvrez cet appartement d’exception de 225,37m², idéalement situé à La Madeleine, à deux pas de l’arrêt de tram Romarin, des gares et des axes autoroutiers.
Au sein d’une copropriété de grand standing, parfaitement entretenue (toiture, façade et ascenseur récemment rénovés), ce bien rare prend place au 5ème étage, offrant une vue dégagée au-dessus des arbres et une exposition sud-ouest particulièrement lumineuse.
L’appartement s’ouvre sur un somptueux triple séjour en rotonde, baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres et un parquet intégral. Les volumes généreux et la distribution fluide confèrent à ce bien un cachet unique.
L’espace nuit propose quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Une buanderie complète l’organisation fonctionnelle de l’appartement.
Un balcon permet de profiter d’un extérieur agréable, en toute tranquillité.
Une cave, une chambre de service, un garage et une place de stationnement viennent parfaire ce bien d’exception.

  • Habitable : 225,37 m² Total : 248,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 173.6 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 820,00 € et 5 180,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 120 €

Taxe foncière : 2 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage
1x Cave 17.97 m² Étage : -1
1x Parking extérieur 7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Hall 13.2 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Vestiaire 2.06 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 28.35 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 19.62 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle 14.85 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 13.94 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 7.49 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Local technique 1.26 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.69 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Couloir 11.95 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.38 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.8 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.72 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.5 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Bureau 8.3 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 10.93 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 4.08 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2.21 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.93 m² Étage : 5ème
1x Chambre de service 13.1 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Vidéophone
☑ Fibre optique
☑ Jardin en copropriété

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1925
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 120 €
Procédure en cours : Non

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