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Maison
Vertou - LE CHÊNE - LA FRÉMOIRE

1 260 000 €

1 260 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 200 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3091JNAMON

Nouveauté - Exclusivité JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 237,43m² située à Vertou, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.

Elle se compose, entre autres, de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative avec douche et toilettes, d’un vaste salon séjour traversant et lumineux avec cheminée insert, ainsi que d’une cuisine raffinée et équipée pour votre confort. La pièce de vie totalise à elle seule 107.12m².

Profitez également d’un extérieur remarquable avec sa piscine à débordement et pool house entourés d’une immense terrasse idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et élégante.

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété conjugue luxe, modernité et sécurité. Vous apprécierez sa proximité avec toutes les commodités de Vertou, tout en profitant d’un véritable havre de paix à l’abri des regards indiscrets.

Une opportunité rare de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être et votre confort.

Prix de vente 1.260.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: B
Classe climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.760€ et 2.380€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

  • Habitable : 237,43 m² Total : 239,43 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Excellent état
  • 2 500,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 61.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750,00 € et 2 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 698,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 2500 m²
2x Garage 56.01 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 8.2 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 1.53 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 14.23 m² Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée 11.68 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Bureau 6.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Toilettes 1.81 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Abri de jardin 7.52 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche / toilettes 7.23 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Local technique 4.38 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 6.62 m² Étage : Surélevé
1x Chambre 14.94 m² Étage : Surélevé
Exposition : Ouest
1x Chambre 14.56 m² Étage : Surélevé
Exposition : Ouest
1x Salle de bains 6.83 m² Étage : Surélevé
1x Chambre 14.59 m² Étage : Surélevé
Exposition : Est
1x Buanderie 12.86 m² Étage : Surélevé
Exposition : Est
1x Salle à manger/Cuisine 57.46 m² Étage : Surélevé
Exposition : Est, Ouest
1x Salon 28.73 m² Étage : Surélevé
Exposition : Ouest, Sud-ouest
1x Salle à manger 20.93 m² Étage : Surélevé
Exposition : Sud, Sud-est, Sud-ouest
1x Salle de bains / toilettes 10.62 m² Étage : 1er
1x Mezzanine 6.89 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 15.97 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest, Sud-ouest
1x Dressing 6.88 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Jeu de boules
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2004
  • Type : Charpente en bois, Parpaing
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

1 260 000 €

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