Maison
Rezé - REZÉ TRENTEMOULT

Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Sublime maison de caractère entièrement rénovée d’une surface habitable de 213 m² à proximité immédiate du port de Trentemoult, de ses restaurants et bénéficiant d'une vue sur la Loire.
Après avoir monté un petit escalier extérieur vous découvrirez le rez-de-chaussée surélevé et vous ressentirez tout le charme qui se dégage de cette demeure d’exception. Une très belle pièce de vie de 55m² traversante et lumineuse grâce à de superbes verrières intérieures donne directement sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis. Cette pièce avec ses deux cheminées anciennes abrite une vaste cuisine aménagée et équipée. Un bureau complète également ce premier niveau et possède également sa propre cheminée. Toilettes.
Au premier étage, la partie nuit de la maison avec trois vastes chambres et leurs cheminées anciennes. La master room bénéficie d’un espace salon avec dressing aménagé. L’une des chambre dispose également d’une salle de bains privative. Une salle de douche et des toilettes indépendantes vient compléter le premier étage.
En souplex, vous découvrirez une grande chambre esprit studio indépendant avec son salon privatif en accès direct sur le jardin. Toujours en souplex, une salle de douche avec toilettes, une lingerie, une cave et un atelier accessible directement côté rue.
L’extérieur de la maison a été aménagé avec goût, un écrin de verdure avec différentes terrasses et une piscine.
Chauffage gaz. Fibre. Garage.

Une demeure de charme idéalement située à Trentemoult et entièrement rénovée.

Prix de vente 1.144.000€ HAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.100.000€.

Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr
Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes

Classe énergie: D
Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.090€ et 4.230€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr