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Appartement
Paris 3e - MARAIS / SAINTONGE

1 550 000 €

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Référence de l’annonce : 1226POIPLA

Idéalement situé rue de Saintonge, dans le Haut Marais, au sein d’un immeuble datant de 1850 aux parties communes entièrement rénovées, superbe duplex de 95m² pondérés (83,36m² loi Carrez et 108,78m² au sol), aux dernier étages (2e et 3e étages), accessible par un très bel escalier.

Entièrement rénové par architecte avec élégance et raffinement, cet appartement climatisé offre une très belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée, deux suites avec leurs salles de douche, deux toilettes et dressing.
À l’étage supérieur : un coin bureau, une troisième chambre ainsi qu’une salle de douche. Nombreux rangements sur mesure.
Ce bien "clé en main" est vendu meublé.
Ils saura vous séduire par son plan optimisé, la qualité de ses prestations, sa luminosité et son emplacement dans un quartier très recherché, à deux pas du marché des Enfants Rouges.

  • Habitable : 95,00 m² Total : 108,78 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Exposition Ouest
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 113 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700,00 € et 2 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 788 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre 12.68 m²
1x Entrée 3.22 m² Étage : 2ème
1x Séjour/cuisine 27.65 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
1x Couloir 7.41 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.79 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.53 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 4.11 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 2.89 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.7 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 3.96 m² Étage : 2ème
1x Palier 2.3 m² Étage : 3ème
1x Bureau 3.76 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 2.66 m² Étage : 3ème
1x Débarras 3.88 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 788 €
Procédure en cours : Non

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