• Exclusivité

Appartement
Paris 4e - SAINT-ANTOINE / PLACE DES VOSGES

1 380 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2063CHMGIR

Au cœur du Marais, rue Saint-Antoine, entre la rue de Rivoli et la place des Vosges, cet appartement en triplex se situe aux derniers étages par escalier d’un élégant immeuble du XVIIIᵉ siècle et offre un esprit maison rare.

D’une surface de 90,05m² loi Carrez et 98,79m² au sol, il ouvre sur une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, doté d'une agréable hauteur sous plafond et de deux grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur la rue de Birague et le pavillon du Roi. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, accueille harmonieusement un espace salon et un espace salle à manger. Des toilettes indépendantes complètent le plan de ce niveau.

À l'étage, par un escalier en bois, un palier avec buanderie et une spacieuse suite parentale avec dressing, rangements et vue dégagée, complétée par une salle de bains avec toilettes.

Au dernier niveau, un bureau et deux chambres aux beaux volumes se partagent une salle de douche avec toilettes. Accès aux combles.

En excellent état, traversant, calme et lumineux, ce bien au plan optimisé comprend de nombreux rangements et propose un cadre de vie familial recherché, au cœur d’un environnement historique d’exception.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 90,05 m² Total : 98,79 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/5
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 173 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 690,00 € et 3 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 796,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 29.95 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord, Sud
1x Toilettes 1.05 m² Étage : 3ème
1x Palier 1.6 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 0.92 m² Étage : 4ème
1x Chambre de maître 16.55 m² Étage : 4ème
1x Dressing 6.2 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains / toilettes 5.05 m² Étage : 4ème
1x Bureau 5.75 m² Étage : 5ème
1x Chambre 9.5 m² Étage : 5ème
1x Chambre 10.2 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche / toilettes 3.28 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1750
  • Type : Bois, Pierre
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

2 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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