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Appartement
Paris 10e - LANCRY

1 445 000 €

1 445 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 376 190 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1289POIFAS

Au cœur du village Saint-Martin, rue de Lancry, au troisième étage par ascenseur d’un ancien couvent, superbe appartement atypique aux volumes exceptionnels de 118,93m² au sol (114,55m² loi Carrez), offrant jusqu’à 4,50m de hauteur sous plafond.

Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur exposées est, cet appartement entièrement sur cour, au calme absolu, se compose, au premier niveau, d’une belle entrée, d’une vaste pièce de vie avec salon cathédrale et cuisine ouverte, d’une première chambre ainsi que d’une seconde chambre avec salle de douche et dressing. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie accueille un espace pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salon ou de bibliothèque. Une troisième chambre avec sa salle de bains complète ce niveau.

Poutres apparentes, parquet ancien, menuiseries sur mesure et verrière atelier confèrent à ce lieu singulier un charme indéniable, sublimé par ses volumes spectaculaires et sa luminosité.

Une cave complète ce bien rare.

  • Habitable : 114,55 m² Total : 118,93 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 340 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 430,00 € et 4 650,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 560 €

Taxe foncière : 2 319,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Dégagement 4.4 m²
1x Toilettes 2.2 m²
1x Dégagement 1.52 m²
1x Dressing 2.12 m²
1x Salle de douche 3.09 m²
1x Salle de bains 6.66 m²
1x Entrée 7.29 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 26.61 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 4.55m
1x Chambre 9.85 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 4.61 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.85 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Bibliothèque 21.78 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 1.95m
1x Chambre 13.57 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 4.95m

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1820
  • Type : Ossature bois
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

51 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 560 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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