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Appartement
Paris 4e - RIVOLI

1 450 000 €

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Référence de l’annonce : 3728GREANN

Idéalement situé au cœur de Paris, entre la Seine, l'Hôtel de Ville et le Marais, découvrez ce splendide appartement de 89,83m² Carrez et 91,50m² au sol entièrement rénové qui offre des prestations haut de gamme.

Situé au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce bien comporte une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte sur la rue de Rivoli, agrémenté de trois grandes fenêtres, exposé plein sud, et doté d'une cheminée ainsi que de jolies moulures.

La partie nuit comprend deux chambres sur cour, chacune disposant de sa propre salle de douche, de nombreux rangements, ainsi que de toilettes indépendantes.

Cet appartement, à la fois calme et lumineux, offre des prestations de grande qualité.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 89,83 m² Total : 91,50 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 230 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 580,00 € et 4 860,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €

Taxe foncière : 1 743,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.41 m² Étage : 3ème
1x Séjour/cuisine 37.46 m² Étage : 3ème
Plafond : 2.85m
1x Placard 0.54 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 2.01 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 6.64 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.35 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3.27 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 6.96 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.88 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.31 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

44 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non

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