Appartement à vendre 3 pièces 54,17 m² | Paris 75009 NOTRE-DAME-DE-LORETTE / MARTYRS | 600 000 €

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Référence de l’annonce : 3710STGCHE

Idéalement situé au pied de la rue des Martyrs, au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 52,63m² loi Carrez offre un plan parfaitement optimisé.
Il comprend un agréable séjour prolongé par une cuisine ouverte, aménagée de manière fonctionnelle.

L’espace nuit propose deux chambres : une chambre sur cour avec son espace dressing/buanderie, ainsi qu’une chambre d’angle bénéficiant d’une belle double exposition. Une salle de bains avec toilettes complète cet ensemble.

Sa situation, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, en fait un lieu de vie particulièrement recherché.

Une cave vient parfaire ce bien.

EXCLUSIVITÉ

Habitable : 52,63 m² Total : 54,17 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
Étage 2/6
Exposition Nord-ouest
Bon état

Ce qui nous séduit

Lumineux
Ascenseur
Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE)

Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 169 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580,00 € et 2 170,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 333 €

Taxe foncière : 1 053,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave
1x Séjour	14.62 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Cuisine	7.65 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Chambre	15.72 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Chambre	7.27 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Dressing	3.52 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes	3.85 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet

☑ Ascenseur

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1870
Nombre d'étages : 6

Copropriété

32 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 333 €
Procédure en cours : Non

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Junot Saint-Georges

01 81 22 50 68

20, rue Notre-Dame de Lorette - 75009 Paris 9^e

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Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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