Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3817MARDUP
Dans un élégant immeuble d’angle datant du milieu du XIXe siècle, au cinquième étage avec ascenseur, appartement de 45,24 m² loi Carrez et 56,88 m² au sol, entièrement rénové avec soin par architecte.
Ce bien chaleureux et lumineux offre une vaste pièce de vie agrémentée d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, une chambre en suite avec dressing et salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
La possibilité de stationner un vélo dans la cour complète agréablement l’ensemble.
Vous serez séduits par son emplacement recherché, à proximité immédiate de la rue des Martyrs, ses nombreuses fenêtres ouvrant sur des vues dégagées et son atmosphère particulièrement agréable.
Son élégante rénovation avec de nombreux rangements intégrés, associée à un plan optimisé et à une belle luminosité, en fait un bien de grande qualité au cœur d’un quartier prisé.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 45,24 m² Total : 49,12 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- Étage 5/6
- Exposition Nord, Ouest, Nord-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Vue exceptionnelle
- Adresse très recherchée
- Dernier étage
- Lumineux
- Traversant
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 149 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770,00 € et 1 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour/cuisine | 31.46 m² |
Étage : 5ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 10.45 m² |
Étage : 5ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | Étage : 5ème | |
| 1x Salle de douche | 2.3 m² | Étage : 5ème |
| 1x Toilettes | 1.03 m² | Étage : 5ème |
| 1x Placard | Étage : 5ème |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1850
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 6
-
Niveau de qualité : Luxe
| Copropriété |
|---|
34 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 440 €
Procédure en cours : Non
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