• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - SQUARE MONTHOLON / FAUBOURG POISSONNIÈRE

630 000 €

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Référence de l’annonce : 1257POIPLA

À proximité du Square Montholon, au cinquième étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu, charmant appartement de 52,47m² loi Carrez, en parfait état et bénéficiant d'un balcon filant.

Il se compose d'une entrée desservant d'un côté un magnifique double séjour traversant de 31m² donnant sur un balcon ensoleillé et d'une élégante cuisine ouverte et équipée. De l'autre, la chambre (sur cour) avec rangements, une salle de douche, un espace buanderie et des toilettes séparées.

L'appartement a été rénové avec des prestations de qualité et a conservé le charme de l'ancien, parquet et moulures.
Baigné de soleil grâce à sa double exposition est-ouest, il vous séduira aussi par ses jolies vues dégagées, son espace extérieur et son emplacement central, au pied du métro et des commerces.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 52,47 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/7
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 870,00 € et 2 540,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 531 €

Taxe foncière : 1 047,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.99 m² Étage : 5ème
1x Balcon Étage : 5ème
Exposition : Est
1x Toilettes 0.78 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 5.01 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 13.92 m² Étage : 5ème
Exposition : Est
1x Salle de douche 1.96 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.61 m² Étage : 5ème
1x Séjour 26.2 m² Étage : 5ème
Exposition : Est, Ouest
Plafond : 2.45m

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1840
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

13 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 531 €
Procédure en cours : Non

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630 000 €

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