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Appartement
Paris 7e

410 000 €

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Référence de l’annonce : 3657GREGRA

Au cœur du quartier du Gros Caillou, à quelques pas du Champ de Mars, au septième et dernier étage par ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930 bénéficiant des services d'un gardien à demeure, un charmant appartement de 24,40m² loi Carrez et 33,60m² au sol.

Entièrement au calme sur cour, ce deux pièces profite d'une situation privilégiée et d'une agréable luminosité grâce à son exposition plein ouest.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Les volumes optimisés et les nombreuses ouvertures apportent une réelle sensation d'espace. La chambre, indépendante, offre un espace nuit confortable. Une salle de douche avec toilettes complète l'ensemble.

Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en profitant d'une adresse recherchée du 7e arrondissement. Les commerces de la rue Saint-Dominique, les écoles réputées du quartier, les transports ainsi que les espaces verts du Champ de Mars sont à proximité immédiate.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans un secteur très recherché.

  • Habitable : 29,40 m² Total : 33,60 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Exposition Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 369 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 871,00 € et 1 179,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 100 €

Taxe foncière : 1 123,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 21.4 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
Plafond : 2.9m
1x Chambre 6.15 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
Plafond : 2.9m
1x Salle de bains / toilettes 1.85 m² Étage : 7ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.9m

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

79 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 100 €
Procédure en cours : Non

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