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Appartement
Paris 7e

410 000 €

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Référence de l’annonce : 3657GREGRA

Au cœur du quartier Gros Caillou, au sein d'un très bel immeuble des années 30 avec gardien à demeure, charmant 2 pièces de 29.40 m² loi Carrez et 33.60 m² au sol situé au 7e et dernier étage par ascenseur.
Sur cour, au calme absolu, l'appartement comprend un salon avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec toilettes.
Baigné de soleil grâce à son exposition plein ouest, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
RARE.

  • Habitable : 29,40 m² Total : 33,60 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 7/7
  • Exposition Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 369.7 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870,00 € et 1 180,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 100 €

Taxe foncière : 1 123,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 21.4 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
Plafond : 2.9m
1x Chambre 6.15 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
Plafond : 2.9m
1x Salle de bains / toilettes 1.85 m² Étage : 7ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.9m

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

79 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 100 €
Procédure en cours : Non

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