Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2109CHMGIR
Idéalement situé à la croisée des rues d’Assas et du Cherche-Midi, au cœur du très recherché quartier Sèvres-Babylone, ce charmant studio de 24,56m² loi Carrez et 32,79m² au sol offre un cadre de vie à la fois central et préservé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés de la rive gauche.
Au deuxième étage par escalier d’un immeuble ancien, cet appartement séduit d’emblée par ses beaux volumes et ses 3,30m de hauteur sous plafond. L’entrée s’ouvre sur une charmante pièce de vie, traversante sur rue et sur cour, baignée de lumière et offrant une agréable sensation d’espace. Un espace bureau y trouve naturellement sa place, tandis que la cuisine, indépendante et dotée d’une fenêtre, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La salle de douche, fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. En mezzanine, un espace nuit confortable avec rangements optimise intelligemment le volume et renforce le caractère du lieu.
De nombreux rangements intégrés viennent parfaire ce bien en excellent état qui allie charme de l’ancien et fonctionnalité. Un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial de qualité, dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
- Habitable : 24,56 m² Total : 32,79 m²
- 1 pièce
- suite
- 1 salle de douche
- Étage 2/4
- Exposition Est, Ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 237 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060,00 € et 1 480,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Séjour | 19.75 m² |
Étage : 2ème Plafond : 3.3m |
| 1x Cuisine | 2.09 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 1.09 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche | 1.7 m² | Étage : 2ème |
| 1x Mezzanine | 7.86 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1850
-
Type : Bois, Pierre
-
Nombre d'étages : 4
-
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
29 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 200 €
Procédure en cours : Non
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