Appartement
Paris 8e - MADELEINE / RUE CASTELLANE

3 700 000 €

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Référence de l’annonce : 3173MONVIQ

Au septième étage d'un élégant immeuble desservi par ascenseur, cet exceptionnel appartement de 155,41m² Carrez offre une vue panoramique imprenable sur les toits et les plus beaux monuments de Paris, de l'église de la Madeleine jusqu'au Sacré-Cœur. Baigné de lumière, prolongé par un vaste balcon-terrasse filant et bénéficiant d'un calme absolu sur son environnement, ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable. Entièrement restauré, il n'a jamais été habité et conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, agrémentée de nombreux rangements, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception de près de 63m², baigné de lumière grâce à ses six fenêtres, accueille un élégant séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie pensé pour recevoir avec raffinement.

Depuis le séjour, on accède au généreux balcon-terrasse qui accompagne les pièces de réception et la suite parentale. Il est possible d'y admirer une perspective exceptionnelle sur Paris, la Madeleine et le Sacré-Cœur, offrant un panorama rare qui évolue au fil des heures.

L'espace nuit comprend une superbe suite parentale ouvrant également sur le balcon-terrasse. Elle dispose d'un dressing sur-mesure ainsi que d'une élégante salle de douche. Deux autres chambres, aux volumes confortables, bénéficient chacune de leur salle de douche. Deux toilettes séparées complètent cette distribution particulièrement harmonieuse.

Entièrement climatisé, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux, son calme absolu et ses vues spectaculaires. Une adresse rare, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement.

  • Habitable : 155,41 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 7/8
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 97 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620,00 € et 3 560,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 300 €

Taxe foncière : 2 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.45 m² Étage : 7ème
1x Séjour/cuisine 62.93 m² Étage : 7ème
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
1x Chambre 15.01 m² Étage : 7ème
Exposition : Nord-ouest
1x Chambre 12.81 m² Étage : 7ème
Exposition : Est
1x Chambre 16.06 m² Étage : 7ème
Exposition : Est
1x Dressing 2.21 m² Étage : 7ème
1x Salle de douche 13.22 m² Étage : 7ème
Exposition : Nord-ouest
1x Dégagement 14.6 m² Étage : 7ème
1x Salle de douche 1.32 m² Étage : 7ème
1x Dressing 2.59 m² Étage : 7ème
1x Toilettes 1.58 m² Étage : 7ème
1x Toilettes 1.39 m² Étage : 7ème
1x Remise 4.24 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1971
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

275 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 300 €
Procédure en cours : Non

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