Propriété
Lectoure - GERS - OCCITANIE

2 995 000 €

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Référence de l’annonce : 86063567

Au calme absolu, dans un environnement préservé et naturel, ce domaine remarquable, familial ou professionnel, s’étend sur plus de 10 hectares harmonieusement répartis entre jardins, verger, potager, prairies et bois, avec des espaces parfaitement entretenus et une atmosphère propice à la détente comme à la réception.

Les habitations totalisent plus de 1000m² de surface, composées de 24 pièces meublée, dont neuf suites, réparties entre deux maisons complémentaires. L’une offre une ambiance classique et chaleureuse pour un usage familial, l’autre est conçue pour recevoir du public avec les autorisations nécessaires, que ce soit pour l’hébergement ou la restauration. L’ensemble est équipé avec raffinement et confort: climatisation, cheminées, jacuzzi, bain à remous, mobilier élégant, domotique moderne et thermostat connecté, tout a été pensé pour une qualité de vie irréprochable.

Le domaine accueillait un restaurant gastronomique étoilé au Guide Michelin, avec une cuisine professionnelle en très bon état, deux chambres froides, une salle de réception, une salle de conférence et une vaste terrasse dominant la vallée avec une vue dégagée jusqu’à l’horizon et un bar en bois précieux. Ce lieu d’exception, entretenu avec le plus grand soin, allie charme et fonctionnalité.

Les infrastructures techniques sont à la hauteur des lieux avec quarante-quatre places de stationnement dont seize couvertes, un système de sécurité complet comprenant alarme, vidéophone, digicode, un ascenseur et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Pensée pour le bien-être, la propriété propose également une piscine, un terrain de tennis, un boulodrome, un espace de tir à l’arc, un panier de basket, des équipements de sport et de loisirs en extérieur ainsi qu’un système d’irrigation automatique pour les espaces verts.

Ce domaine offre une opportunité rare de conjuguer vie privée, réception haut de gamme et activité professionnelle dans un cadre d’exception, propice à la fois à l’inspiration, à la convivialité et à l’excellence.
Plans, vues aériennes et visite virtuelle sur demande.

  • Habitable : 1 000,00 m²
  • 24 pièces
  • 11 chambres
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état
  • Meublé
  • 105 333,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Salle de bien être
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 125.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 068,00 € et 5 504,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 105333 m²
1x Salle à manger 54 m²
1x Salon 54 m²
1x Chambre 29 m²
1x Cuisine 32 m²
1x Suite 50 m²
1x Suite 111 m²
1x Terrasse 90 m²
1x Salon 32 m²
1x Salle à manger 28 m²
1x Cuisine 16 m²
1x Suite 21 m²
1x Suite 28 m²
1x Suite 28 m²
1x Suite 34 m²
1x Terrasse 60 m²
1x Suite 69 m²
1x Suite 50 m²
1x Suite 48 m²
1x Suite 60 m²
1x Salle de réunion 62 m²
1x Local technique 8 m²
1x Lingerie 30 m²
1x Bureau 23 m²
1x Vestiaire
1x Cuisine équipée 79 m²
1x Salle de réception 92 m²
1x Local technique 50 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Tennis
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Jacuzzi
☑ Baignoire balnéo
☑ Coffre-fort
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Spa
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Jeu de boules
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Clôture
☑ Cinéma

Bâtiment

Bâtiment
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Luxe

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