Maison
Paris 15e - COMMERCE / AVENUE ÉMILE ZOLA

2 790 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 689JFPFRA

Idéalement située dans le quartier recherché de la rue du Commerce et de l’avenue Émile Zola, à proximité immédiate de l’école Jeannine Manuel, cette maison développe une surface de 244,50 m² (227,87 m² loi Carrez) répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et vivant.

Conçue par l’architecte Pierre Colboc, elle séduit par la qualité de ses volumes, sa verrière centrale et son agencement fluide, pensé pour un usage familial exigeant.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception sous verrière, composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière naturelle, agrémentés d’une cheminée dessinée par Martin Szekely. La cuisine, attenante, s’ouvre directement sur la terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau.

Le premier étage propose trois chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes séparées.

Le sous-sol, particulièrement lumineux et parfaitement aménagé, comprend un grand espace salon télévision et jeux, deux chambres dont une avec salle de douche et toilettes, une buanderie ainsi qu’un dressing.

Un bien rare, à l’abri des regards, alliant signature architecturale, confort contemporain et adresse recherchée.

  • Habitable : 244,59 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 131.9 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 051,00 € et 2 775,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 5 859,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 2.66 m² Étage : Sous-sol
1x Débarras 0.85 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 13.84 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de douche / toilettes 3.4 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 14.75 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 6.06 m² Étage : Sous-sol
1x Dressing 6.59 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de jeux 34.46 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 3.82 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 27.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Salle à manger 28.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 37.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 1.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 14.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 17.53 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 3.56 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.49 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.6 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.63 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.16 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.89 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.06 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 5.31 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques

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