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Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / UNIVERSITÉ

1 547 000 €

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Référence de l’annonce : 3514GREBOL

Rue de l’Université, au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, cet appartement traversant de 85,66m² loi Carrez se situe au deuxième étage par ascenseur d’un superbe immeuble ancien de 1880, parfaitement entretenu et doté d’une gardienne.

Baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres, il bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et de vues dégagées sur le ciel, sur les jardins environnants ainsi que sur les élégantes coupoles dorées de la cathédrale orthodoxe de la Sainte-Trinité.

L’entrée distribue un agréable double séjour aux proportions harmonieuses, ouvert sur ces perspectives arborées. La cuisine, indépendante et équipée, s’intègre naturellement dans la continuité de l’espace de vie.

La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

Ce bien, en très bon état, a su préserver les éléments de l'ancien qui en font le charme: parquet, cheminée d'origine et belles ouvertures. Sa double exposition lui confère une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée.

À proximité immédiate des quais de Seine, de la tour Eiffel et des commerces réputés de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, il offre un cadre de vie recherché au cœur du 7e arrondissement.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 85,66 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 423,00 € et 1 925,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 820 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 8 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 10.49 m² Étage : 2ème
1x Séjour 32.68 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 12.45 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.25 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.61 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.8 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 3.38 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

401 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 820 €
Procédure en cours : Non

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