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Appartement
Paris 8e - GEORGE V

1 580 000 €

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Référence de l’annonce : 3542GREGEN/2020VHU

Avenue George V, au cœur du Triangle d’Or, au cinquième étage par ascenseur d’un immeuble de grand standing avec gardien 24h/24, cet appartement de 57,66m² loi Carrez offre un potentiel rare dans l’un des emplacements les plus recherchés de Paris.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, il bénéficie de vues particulièrement dégagées qui conférent à l’ensemble une atmosphère lumineuse.

Actuellement composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d'une salle de bains avec toilettes, cet appartement entièrement à rénover présente un plan modulable permettant d’imaginer un pied-à-terre d’exception.

Le balcon de 5,08m², véritable prolongement du séjour, constitue un atout précieux, offrant un espace extérieur appréciable.

Une opportunité rare de créer un bien sur mesure dans un environnement prisé, à proximité immédiate des palaces, des boutiques de luxe et de l’avenue Montaigne.

  • Habitable : 57,66 m² Total : 63,15 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/8
  • Exposition Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 230 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200,00 € et 1 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 796 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.45 m² Étage : 5ème
1x Séjour 20.21 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
1x Balcon 5.08 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
1x Débarras 2.46 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 6.52 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains / toilettes 4.39 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.15 m² Étage : 5ème
1x Chambre 15.48 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1960
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

300 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 796 €
Procédure en cours : Non

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