Maison
Rueil-Malmaison - COTEAUX

1 590 000 €

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Référence de l’annonce : 1251RUERIV

Située dans une rue pavillonnaire, proche du centre ville et des commerces, cette charmante maison des années 1930, agrandie par un architecte et entièrement rénovée en 2005, bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. Elle propose une surface habitable de 215 m² et une surface utile de 250 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale, des toilettes, une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, avec cheminée centrale, donnant sur la terrasse et le jardin de plain-pied, exposé sud-ouest. Une seconde suite parentale complète ce niveau.

Surplombant le séjour, une mezzanine toute en courbes ainsi qu’un salon vidéo séparé par des verrières, constituent d’agréables espaces de détente ou de travail.
L'étage révèle trois chambres dont une avec sa salle de douche, une buanderie, une salle de bains et des toilettes.

Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un garage. Enfin une dépendance de 7m² complète ce bien.

La parcelle de 638 m² vous permettra de profiter d’un jardin arboré, à l'abri des regards, qui assure le rafraîchissement naturel de la maison l’été et bénéficie d’un système d’arrosage centralisé. Un kiosque de détente avec bassin, une fontaine et une volière complètent le côté bucolique.

Alliant charme de l'ancien et modernité, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, son calme et sa luminosité dans un cadre de vie agréable.

À proximité de la futur ligne 15 du Grand Paris, de l'Écoquartier de l'Arsenal, des commerces et des infrastructures sportives.

  • Habitable : 215,00 m² Total : 250,00 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 142 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 850,00 € et 3 860,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 074,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin
1x Dépendance 7 m²
1x Garage
1x Terrasse
1x Entrée 12.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 6.66 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 58.99 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 14.71 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 12.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 3.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 2.81 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 7.09 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Mezzanine 17.8 m² Étage : 1er
1x Bureau 10.1 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.69 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.99 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.04 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.76 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.17 m² Étage : 1er
1x Lingerie 6.84 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.77 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.82 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 2.55 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Baignoire balnéo
☑ Éclairage extérieur
☑ Ventilation double flux
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930

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