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Maison
Rueil-Malmaison - BUZENVAL

1 770 000 €

1 770 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 701 923 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1149RUEAUV

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Buzenval, cette élégante demeure de 250m² déploie des volumes remarquables au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse, elle conjugue le confort d’une maison contemporaine et la douceur d’un cadre verdoyant.

Dès l’entrée, la lumière s’invite largement dans une pièce de réception traversante, ouverte sur le jardin par de généreuses baies vitrées. La perspective sur la végétation crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, signature des maisons où le quotidien se vit en douceur. La cuisine aménagée, attenante, prolonge naturellement cet espace de vie convivial.

La demeure offre jusqu’à six chambres dont une suite parentale, deux studios pouvant être indépendants, des espaces pouvant être dédiés à un bureau ou une family room. Les volumes, la clarté et la discrétion des circulations confèrent à chaque niveau une atmosphère sereine, propice à la vie familiale. En sous sol, une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ces prestations soignées.

À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m², subtilement arboré, compose un véritable écrin paysager. Terrasses, espaces ombragés et larges perspectives sur la verdure permettent d’imaginer de multiples usages au fil des saisons. Un garage permettant de garer deux véhicules vient parfaire cet ensemble.

Cette adresse rare allie l’élégance d’un quartier résidentiel recherché, la proximité immédiate des écoles renommées comme Passy Buzenval ou le Centre Madelaine Danielou, la proximité immédiate du Golf de Saint Cloud, et la quiétude d’un environnement préservé.

  • Habitable : 248,00 m² Total : 300,00 m²
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bains
  • 4 salles de douche
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270,00 € et 3 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 50 m²
1x Jardin 800 m²
1x Entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine américaine Étage : Rez-de-chaussée
1x Studio Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche Étage : Rez-de-jardin
1x Studio Étage : Rez-de-jardin
1x Studio Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 25 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 20 m² Étage : 1er
1x Salle de bains Étage : 1er
1x Chambre Étage : 2ème
1x Chambre Étage : 2ème
1x Salle de douche Étage : 2ème
1x Chambre Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Abri de voiture
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique

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