• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - COTEAUX

1 660 000 €

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Référence de l’annonce : 1185RUEFUD

Située dans une rue pavillonnaire, proche du centre ville et des commerces, cette propriété des années 1930, agrandie par un architecte et entièrement rénovée en 2005, offre une surface habitable de 215 m² et une surface utile de 250 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux suites parentales, des toilettes, une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, avec cheminée centrale, donnant sur la terrasse et le jardin de plain-pied, exposé sud-ouest.

Surplombant le séjour, une mezzanine toute en courbes ainsi qu’un salon vidéo séparé par des verrières, constituent d’agréables espaces de détente ou de travail.
L'étage révèle trois chambres dont une avec sa salle de douche, une buanderie, une salle de bains et des toilettes.

Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un garage.

La parcelle de 638 m² vous permettra de profiter d’un jardin arboré, à l'abri des regards, qui assure le rafraîchissement naturel de la maison l’été et bénéficie d’un système d’arrosage centralisé. Un kiosque de détente avec bassin, une fontaine et une volière complètent le côté bucolique.

Alliant charme de l'ancien et modernité, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, son calme et sa luminosité dans un cadre de vie agréable. EXCLUSIVITE

  • Habitable : 215,00 m² Total : 250,00 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état
  • 638,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 142 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 850,00 € et 3 860,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 074,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 638 m²
1x Salle de douche 2.82 m²
1x Cellier Étage : Sous-sol
1x Atelier Étage : Sous-sol
1x Cave à vin Étage : Sous-sol
1x Garage Étage : Sous-sol
1x Toilettes 1.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 6.66 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains / toilettes 7.09 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 2.81 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 12.39 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 59 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine équipée 14.71 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 12.36 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.13 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Mezzanine 17.8 m² Étage : 1er
1x Salle de jeux 10.1 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.99 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.04 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.77 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 2.5 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.17 m² Étage : 2ème
1x Lingerie 6.84 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Baignoire balnéo
☑ Éclairage extérieur
☑ Ventilation double flux
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930

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