Appartement à vendre 3 pièces 78,50 m² | Paris 75008 MALESHERBES | 1 150 000 €

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Référence de l’annonce : 652JFPLON8

Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité de la Madeleine, du Palais de l’Élysée et de l’ambassade des États-Unis, cet appartement de 78,5m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble haussmannien bien entretenu, avec gardienne.

Il offre de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de près de 3,60m. De nombreux éléments d’origine ont été conservés, tels que le parquet en pointe de Hongrie et cheminée.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le bien bénéficie d’un environnement calme et dispose également d’une cave. Un ascenseur est actuellement en cours d’installation, avec une mise en service prévue pour fin 2025.

Habitable : 78,50 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de douche
Étage 2/6
Cheminée
Exposition Est, Ouest
Bon état

Ce qui nous séduit

Gardien
Lumineux
Calme
Traversant
Ascenseur
Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : D - 206.5 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180,00 € et 1 600,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 346 €

Taxe foncière : 1 745,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave		Étage : Sous-sol
1x Séjour		Étage : 2^ème
1x Dégagement		Étage : 2^ème
1x Cuisine		Étage : 2^ème
1x Dégagement		Étage : 2^ème
1x Chambre		Étage : 2^ème
1x Toilettes		Étage : 2^ème
1x Salle de douche		Étage : 2^ème
1x Chambre		Étage : 2^ème

Prestations

☑ Cheminée

☑ Ascenseur

☑ Gardien

☑ Interphone

☑ Digicode

☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1860
Nombre d'étages : 6

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 346 €
Procédure en cours : Non

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Junot Monceau

01 87 53 00 52

2, avenue de Villiers - 75017 Paris 17^e

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