• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - RUE D'ORSEL / ABBESSES

630 000 €

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Référence de l’annonce : 3914ABBBOI

Au cœur des Abbesses, à proximité immédiate des commerces et du métro, au cinquième étage par ascenseur d'une jolie copropriété ancienne bien entretenue, cet appartement en parfait état, traversant, d'une surface de 43,50m² loi Carrez offre un plan parfaitement optimisé.

Il comprend une entrée, un séjour exposé sud, une cuisine ouverte, une grande chambre avec salle de bains, dressing et des toilettes séparées.

Une cave et un débarras complètent ce bien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 43,50 m² Total : 44,10 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/6
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 219 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710,00 € et 2 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 000 €

Taxe foncière : 1 428,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée
1x Cave
1x Débarras
1x Séjour/cuisine 21.63 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.7 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 1.77 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.73 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Placard 0.4 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.27 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 000 €
Procédure en cours : Non

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630 000 €

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