• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - LAMARCK-CAULAINCOURT

745 000 €

745 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
709 524 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3882GREMOL/6090JUN

Au cœur du quartier Lamarck-Caulaincourt, au quatrième étage par ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de 1860, cet appartement traversant et lumineux de 58,35m² loi Carrez a fait l’objet d’une rénovation intégrale par un architecte, avec des matériaux de qualité.

Son plan en étoile, parfaitement optimisé, distribue un double séjour sur rue, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un jardin au calme, ainsi qu’une chambre avec dressing bénéficiant de cette même quiétude. Une salle de douche avec toilettes complète l’ensemble.

Le parquet massif, les finitions soignées et l’élégant plan de travail de la cuisine soulignent le soin apporté à cette rénovation, qui conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Modulable selon les besoins, le plan permet de privilégier un généreux double séjour ou de créer une seconde chambre ou un bureau.

Une adresse pleine de charme, au cœur d’un quartier commerçant et à quelques pas du métro.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 58,35 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 138 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450,00 € et 1 980,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 280 €

Taxe foncière : 1 216,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 14.67 m² Étage : 4ème
1x Cuisine américaine 15.02 m² Étage : 4ème
1x Bureau 14.18 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.1 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche / toilettes 3.38 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Moustiquaires
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 280 €
Procédure en cours : Non

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