• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - CAULAINCOURT / FRANCŒUR

590 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 6037JUNVAG

Au calme d'une rue en impasse, à quelques pas de la rue Caulaincourt, cet appartement de 54,50m² loi Carrez, 55,26m² au sol, offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble bien tenu en pierre et briques.

Situé au premier étage par ascenseur, il séduit par son plan en étoile sans perte de place permettant une distribution modulable des différents espaces.
L’entrée dessert un séjour orienté ouest, agréable et lumineux, qui a conservé le charme de l’ancien avec son parquet, sa cheminée et ses jolies moulures.
L’espace nuit propose deux chambres, véritable atout pour cette surface, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une cave complète ce bien.

Situation recherchée au calme, à proximité immédiate de la rue Caulaincourt, de ses commodités et de l'école de la Fémis.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 54,50 m² Total : 55,26 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 165 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480,00 € et 2 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 347 €

Taxe foncière : 1 146,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 7.26 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 3.42 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Carreau ciment
1x Toilettes 0.95 m² Étage : 1er
Revêtement : Carreau ciment
1x Séjour 13.53 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.53 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.5 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.31 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1893
  • Type : Pierre, Brique
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

74 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 347 €
Procédure en cours : Non

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