• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - ABBESSES / RUE LEPIC

610 000 €

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Référence de l’annonce : 5961JUNVAG

Idéalement situé en plein cœur des Abbesses, ce charmant appartement traversant de 39,27m² loi Carrez offre un cadre paisible dans un environnement de verdure.

Son agencement optimisé, sans perte d’espace, comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, exposé plein sud et donnant sur un jardin privatif de 27,06m².
Dans le prolongement, une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes s’ouvre sur une jolie cour végétalisée.

Doté de beaux volumes et de poutres apparentes cet appartement allie charme et authenticité.

Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports, il constitue un bien rare et recherché.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 39,27 m² Total : 39,33 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 177 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 € et 1 730,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 136 €

Taxe foncière : 876,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord
Revêtement : Pierre
1x Salon 22.37 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Cuisine 3.71 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
Revêtement : Béton
Plafond : 3m
1x Chambre 10.55 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Salle de douche / toilettes 2.64 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord
Revêtement : Béton
Plafond : 3m
1x Jardin Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 136 €
Procédure en cours : Non

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