• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - GARIGLIANO

1 760 000 €

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Référence de l’annonce : 5988JASVAN

À proximité des quais de Seine, des nombreux clubs de sports, des transports et des écoles, dans un immeuble récent bâti en 1986 très bien tenu, superbe duplex à rafraîchir de 177,93 m² loi Carrez et 16m² de balcons situé au quatrième étage par ascenseur.

Au quatrième étage, l'appartement se compose d'une entrée desservant une très vaste pièce de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte, ouvrant sur un large balcon filant avec une vue dégagée sur la Seine, une chambre ou bureau avec sa salle de douche, une buanderie et des toilettes indépendantes.

À l'étage inférieur, l'espace nuit, desservi par un bel escalier de style Eiffel. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une suite parentale avec une salle de bains semi ouverte et un dressing, une family-room (possibilité de créer une chambre) et des toilettes séparées.

Vous serez séduit par les très beaux volumes, la vue sur la Seine, la luminosité, les nombreux rangements et le style contemporain offrant un cadre de vie idéal pour une vie de famille.

Deux caves complètent cette offre.

Possibilité d'acquérir deux places de parking dans l'immeuble accessibles directement par ascenseur.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 177,93 m² Total : 195,63 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/7
  • Exposition Sud-est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 80 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 480,00 € et 3 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 609,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour/cuisine 56.26 m² Étage : 4ème
1x Chambre 21.86 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.75 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 3.54 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.63 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 2.66 m² Étage : 4ème
1x Salle de jeux 27.78 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.55 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 5.03 m² Étage : 4ème
1x Chambre 20.63 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 8.6 m² Étage : 4ème
1x Dressing 5.06 m² Étage : 4ème
1x Chambre 10.63 m² Étage : 4ème
1x Chambre 9.95 m² Étage : 4ème
1x Balcon 8 m² Étage : 4ème
1x Balcon 8 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Digicode

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1986
  • Nombre d'étages : 7

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Prix du bien HAI

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