Appartement
Paris 16e - VILLAGE D'AUTEUIL

1 450 000 €

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Référence de l’annonce : 6077JASVAN

Au cœur du très recherché Village d’Auteuil, au fond d’une impasse piétonne préservée de toute nuisance, ce rare triplex de 92,96m² loi Carrez offre un véritable esprit maison, prolongé par des espaces extérieurs remarquables.

Accessible par un escalier extérieur, ce bien singulier a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une conception par architecte.

Traversant et baigné de lumière, le premier niveau accueille une élégante pièce de réception de 40m² avec cheminée, salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte. Deux chambres, une salle de bains intégrant un espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, qui s’ouvre sur une première terrasse de 9m².

À l’étage supérieur, une troisième chambre climatisée dispose de sa salle de douche et de toilettes.

Au dernier niveau, une spectaculaire terrasse rooftop de 65m² offre un véritable espace de vie à ciel ouvert, agrémenté d’une cuisine d’été et bénéficiant d’une vue dégagée.

Atout particulièrement rare, toutes les autorisations administratives et de copropriété ont été obtenues pour la surélévation de 20m² sur ce rooftop. Plans et devis sont déjà disponibles, laissant entrevoir de belles perspectives d’aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires ou espace de réception, selon les envies et les besoins.

Un bien confidentiel et atypique, conjuguant le charme d’une maison, une rénovation soignée et un potentiel d’évolution remarquable.

Un box est proposé en option.

  • Habitable : 92,96 m² Total : 175,58 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 94 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570,00 € et 2 140,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 232 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Box
1x Entrée 1.61 m² Étage : 1er
1x Palier 2.51 m² Étage : 2ème
1x Séjour/cuisine 39.67 m² Étage : 2ème
1x Terrasse 8.67 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.08 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.65 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.16 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 3.21 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.73 m² Étage : 2ème
1x Palier 2.01 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 3.54 m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.79 m² Étage : 3ème
1x Terrasse 64.54 m² Étage : Dernier étage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Nombre d'étages : 2

Copropriété

3 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 232 €
Procédure en cours : Non

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