• Exclusivité

Appartement
Paris 5e - RUE CLAUDE BERNARD

1 150 000 €

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Référence de l’annonce : 2036CHMHEN

À deux pas de la rue Mouffetard et de son marché, au cinquième étage par ascenseur d’un bel immeuble de 1860 récemment ravalé, cet appartement traversant de 70,23m² loi Carrez et 73,67m² au sol bénéficie d'agréables vues dégagées et d'une belle luminosité.

L'entrée avec rangements s'ouvre sur le séjour, orienté nord-est sur la rue. Il propose de beaux volumes et accueille une cuisine semi-ouverte, pensée pour s’intégrer naturellement à l’espace de vie. L’ensemble compose une pièce à vivre équilibrée, à la fois conviviale et fonctionnelle.

Le bien dispose de deux chambres bien distinctes: l’une sur rue, l’autre sur cour. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Le plan, sans perte d’espace, offre une circulation fluide et les vues dégagées renforcent la sensation d’espace.

Une grande cave complète cette offre.
Sectorisation Lavoisier.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 70,23 m² Total : 73,67 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/6
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 252 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 534,00 € et 2 076,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Taxe foncière : 1 562,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 5.73 m²
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.88 m² Étage : 5ème
1x Séjour 29.06 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-est
1x Chambre 14.44 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 10.54 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-est
1x Toilettes 1.04 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 3.54 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

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1 150 000 €

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