• Exclusivité

Duplex
Paris 6e - MAYET / CHERCHE-MIDI

1 250 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2064CHMGIR

À quelques pas de la rue du Cherche-Midi, dans une discrète cour au calme absolu, cet appartement singulier de 91,70m² loi Carrez et 118,16m² au sol est idéalement situé au cœur du 6e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare Montparnasse.

Au premier étage par escalier d’un immeuble préservé, ce bien séduit d’emblée par ses volumes et son caractère. L’entrée, dotée de rangements, mène à une remarquable pièce de vie traversante est - ouest, baignée de lumière et harmonieusement composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine. L'ensemble, authentique et chaleureux, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, sublimée par de jolies poutres apparentes. Au même niveau, deux chambres, dont l’une agrémentée d’une mezzanine et de rangements, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et des toilettes séparées.

Accessible par un élégant escalier intérieur, l’étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale.

Calme, lumineux et résolument atypique, cet appartement conjugue avec justesse charme de l’ancien et organisation contemporaine. Deux caves complètent ce bien rare.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 91,70 m² Total : 118,16 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 227 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910,00 € et 2 620,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 592 €

Taxe foncière : 1 618,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.18 m² Étage : 1er
1x Séjour/cuisine 43.5 m² Étage : 1er
Exposition : Est, Ouest
1x Chambre 5.65 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.2 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.1 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.18 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 7.1 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.36 m² Étage : 2ème
1x Chambre 6.39 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.7 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.06 m² Étage : 2ème
1x Chambre 6.28 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1895
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 592 €
Procédure en cours : Non

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