Appartement
Paris 7e - RUE DU BAC

1 140 000 €

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Référence de l’annonce : 2026CHMSAR

Au cœur d’une adresse emblématique de la rive gauche, au troisième étage par escalier d’un immeuble ancien, un appartement de 60,04m² loi Carrez au charme typiquement parisien.

Le double séjour côté rue, baigné de lumière, compose un espace de vie et de réception fluide dans lequel la cuisine ouverte s’intègre naturellement, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Côté cour, à l'abri des regards, la chambre avec dressing bénéficie d’un environnement calme. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent le plan.

Parquet, volumes équilibrés et distribution fluide composent un lieu de vie agréable, au sein d’un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et des adresses réputées de Saint-Germain des Prés.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 60,04 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/5
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 188 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110,00 € et 1 550,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.75 m² Étage : 3ème
1x Séjour 29.9 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
1x Cuisine 3.72 m² Étage : 3ème
1x Chambre 10.79 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
1x Salle de bains 5.36 m² Étage : 3ème
1x Dressing 2.38 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.14 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1650
  • Type : Ossature bois
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

36 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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