Appartement à vendre 7 pièces 324,74 m² | Paris 75016 PRÉSIDENT WILSON | 7 280 000 €

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Référence de l’annonce : 1976CHMDEP

Avenue du Président Wilson, à deux pas de la place du Trocadéro, au cinquième étage par ascenseur d’un superbe immeuble aux parties communes remarquables, cet appartement de réception de 317,90m² loi Carrez incarne l’élégance classique de l’ouest parisien.

Parfaitement au calme et intégralement climatisé, il bénéficie d’un balcon filant qui prolonge les réceptions et offre des vues dégagées exceptionnelles sur la tour Eiffel et le Trocadéro.

Une galerie d’entrée magistrale distribue un vaste double séjour aux volumes impressionnants, sublimé par une belle hauteur sous plafond , un parquet point de Hongrie et des cheminées sculptées. La salle à manger et le boudoir ou salon télévision complètent les espaces de réception.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un confortable espace dînatoire et répond aux exigences d’un usage quotidien comme de réceptions d’envergure.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle de bains, toilettes et dressing. Deux autres salles de bains ou salles de douche complètent l’ensemble. Un espace bien-être avec sauna, attenant à la quatrième chambre, renforce le caractère exclusif du lieu. Cinq toilettes et de nombreux rangements viennent parfaire le confort.

Trois caves et une chambre de service complètent cette propriété rare, située au cœur d’une adresse parmi les plus recherchées.

Habitable : 317,90 m² Total : 324,74 m²
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
3 salles de douche
Étage 5/6
Cheminée
Exposition Sud
Excellent état
Meublé

Ce qui nous séduit

Vue exceptionnelle
Adresse très recherchée
Prestations exceptionnelles
Gardien
Vue monument historique
Lumineux
Ascenseur
Salle de bien être
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : C - 143 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 230,00 € et 4 420,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Charges : 130,00 €

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Entrée	35.64 m²	Étage : 5^ème
1x Salle	21.44 m²	Étage : 5^ème
1x Couloir	23.59 m²	Étage : 5^ème
1x Salle de douche	4.13 m²	Étage : 5^ème
1x Chambre	14.8 m²	Étage : 5^ème
1x Chambre	17.34 m²	Étage : 5^ème
1x Salle de douche / toilettes	4.25 m²	Étage : 5^ème
1x Buanderie	2.75 m²	Étage : 5^ème
1x Cuisine	28.5 m²	Étage : 5^ème
1x Dégagement	1 m²	Étage : 5^ème
1x Salle à manger	7 m²	Étage : 5^ème
1x Couloir	0.65 m²	Étage : 5^ème
1x Sauna	1.55 m²	Étage : 5^ème
1x Chambre	20.01 m²	Étage : 5^ème
1x Salle de douche	4.7 m²	Étage : 5^ème
1x Couloir	11 m²	Étage : 5^ème
1x Chambre	22 m²	Étage : 5^ème
1x Salle de bains	8.94 m²	Étage : 5^ème
1x Salon	40.59 m²	Étage : 5^ème
1x Salon	15.34 m²	Étage : 5^ème
1x Salon	28.68 m²	Étage : 5^ème
1x Toilettes	3 m²	Étage : 5^ème
1x Toilettes	1 m²	Étage : 5^ème

Prestations

☑ Cheminée

☑ Accès handicapé

☑ Ascenseur

☑ Gardien

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Porte blindée

☑ Maison de gardien

☑ Stores

☑ Lave-linge

☑ Sauna

☑ Lave-vaisselle

☑ Plaque de cuisson

☑ Vidéo surveillance

☑ Cuisinière

☑ Fer à repasser

☑ Sèche-cheveux

☑ Télévision

☑ Lecteur DVD

☑ Lecteur CD

☑ Meublé

☑ Linge de maison

☑ Vaisselle

☑ Sèche-linge

☑ Réfrigérateur

☑ Four

☑ Cafetière

☑ Four à micro-ondes

☑ Digicode

☑ Fibre optique

☑ Alarme incendie

☑ Congélateur

☑ Concierge

☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1910
Nombre d'étages : 6

Copropriété

70 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non

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Junot Victor Hugo

01 87 22 89 57

128 bis, rue de la Pompe - 75016 Paris 16^e

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