Château
Quint-Fonsegrives - HAUTE-GARONNE

HAUTE-GARONNE — Château du XIXe siècle, parc de 6 hectares, dépendances et piscine, à 20 minutes de Toulouse

À seulement vingt minutes de Toulouse et à cinq minutes d'un centre-ville, ce magnifique château du XIXe siècle développe environ 640 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 6 hectares planté d'arbres centenaires, dans un environnement calme, préservé et sécurisé.

Une histoire riche
Édifiée dans les années 1840 à l'emplacement d'une ancienne demeure dont les origines remontent au XIIIe siècle, la propriété s'inscrit dans un patrimoine remarquable. Un relevé cadastral de 1773 mentionne déjà un jardin à la française sur la façade sud, dont l'esprit est aujourd'hui réinterprété avec élégance. Entièrement rénovée en 1997, la propriété a toujours servi de résidence principale et a été entretenue avec le plus grand soin depuis lors.

La demeure principale
Construite en brique, elle s'organise autour d'un élégant corps central avec deux ailes latérales. Elle offre une cuisine, une salle à manger, deux salons, douze chambres, de nombreuses salles de bains et un total de neuf toilettes. Parquets d'origine, boiseries, cheminées fonctionnelles dans chaque pièce, menuiseries en bon état et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère authentique. Chauffage central, eau chaude par pompe à chaleur, isolation refaite en 1997, fibre optique.

Le sous-sol, semi-enterré, est lumineux. Il abrite un vestiaire, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une grande pièce d'environ 25 m² dotée de belles fenêtres donnant sur l'extérieur — un véritable espace de vie supplémentaire.

Dépendances et potentiel équestre
- REVENUS: Un appartement indépendant déjà aménagé (2 chambres, 2 salles de bains, un séjour/cuisine) et loué en meublé, représente un apport complémentaire extrêmement intéressant.
- Une grande grange offrant un potentiel d'aménagement sur deux étages si souhaité.
- Une grande écurie : 4 box et 1 box pour étalon.
- Un grand garage, un chenil, un four à pain.
- Un local piscine authentique de 12 m², aménageable.

Extérieurs et loisirs
Le parc propose une piscine au sel de 14 x 7 m (pompe changée il y a 2 ans, électrolyseur remplacé il y a 4 ans), un court de tennis rénové en 1999, et plusieurs points d'eau dont trois puits et une citerne. Le terrain, non entièrement clôturé, ne dispose que d'une seule sortie sur la route, garantissant discrétion et sécurité ; portail électrique avec accès contrôlé.

Emplacement
À 5 minutes du centre-ville, 20 minutes de Toulouse et 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Une propriété aux multiples possibilités
Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande résidence familiale ou pour recevoir. Le potentiel des dépendances permet également d'imaginer un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, activité équestre) ou l'organisation de séminaires d'entreprise, un atout considérable compte tenu de la proximité de Toulouse.