• Exclusivité

Appartement
Viroflay - CORBY

350 000 €

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Référence de l’annonce : 1543VESGOR

Situé à Viroflay, commune prisée de l’Ouest parisien pour son cadre de vie privilégié entre les forêts de Meudon et de Fausses-Reposes, sa proximité avec Paris et Versailles ainsi que la qualité de ses infrastructures culturelles, sportives et scolaires, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. La ville est parfaitement desservie grâce à ses trois gares (lignes N et L, RER C et tramway T6) ainsi qu’à la ligne de bus 171 reliant le Pont de Sèvres, les gares de Viroflay Rive Droite et Viroflay Rive Gauche étant accessibles à pied en une douzaine de minutes.

Au cœur d’un environnement résidentiel apprécié, permettant de rejoindre facilement à pied les commerces et les principaux lieux de vie, ce bel appartement de trois pièces se situe au premier étage d’une résidence familiale et sécurisée édifiée en 1990. Celle-ci offre les avantages d’une construction récente, avec des parties communes soignées, des prestations modernes, une bonne isolation thermique et phonique ainsi qu’un confort de vie particulièrement agréable.

L’appartement en bon état compte 71.18 m² Carrez et bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest. Il séduit par sa luminosité et son plan parfaitement optimisé : l’entrée, dotée d’un grand placard, dessert une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² ainsi qu’une cuisine indépendante - pouvant éventuellement être ouverte sur le séjour.

L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables – dont une avec placards -, une élégante salle de douche récemment rénovée avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol garantit un confort très apprécié au quotidien.

Exclusivité.

  • Habitable : 71,18 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/3
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 85 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100,00 € et 1 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 680 €

Taxe foncière : 1 570,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.66 m² Étage : 1er
1x Séjour 24.32 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
1x Cuisine 7.12 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
1x Placard 1.25 m² Étage : 1er
1x Dégagement 3.35 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.9 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.47 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.56 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.55 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1989
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

124 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 680 €
Procédure en cours : Non

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