Appartement
Paris 16e - ALMA / AVENUE GEORGE V

420 000 €

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Référence de l’annonce : 2190VHUJOU

Au cœur du très recherché 16e arrondissement, à proximité du Triangle d’Or, des Champs-Élysées et de l’avenue George V, cet appartement de 30,15 m² loi Carrez est situé au deuxième étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien.

L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit séparé par une porte coulissante, permettant une distribution optimisée.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée avec lave-linge et lave-vaisselle encastrés. L’ensemble est complété par une salle de bains avec baignoire et plan vasque en marbre.

L’appartement dispose également d’un grand placard intégré avec portes miroir et de deux portes-fenêtres apportant une belle luminosité.

Un balcon offre une vue dégagée l’avenue Pierre 1er de Serbie.

  • Habitable : 30,15 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/8
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 186 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 495,00 € et 669,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 375 €

Taxe foncière : 1 118,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon 2 m²
1x Entrée 3.27 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 3.43 m² Étage : 2ème
1x Séjour/cuisine 13.1 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.35 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1927
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

87 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 375 €
Procédure en cours : Non

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