• Exclusivité

Appartement
Le Mesnil-le-Roi - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

370 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1109VESFLA

Niché au cœur d’une résidence sécurisée et arborée, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement de 75 m² Carrez se situe au 3ème et dernier étage d’un des bâtiments les plus élevés de la copropriété.

Dès l’entrée, vous serez charmé par son environnement : le séjour orienté sud-est offre une belle luminosité et une vue dégagée à l'est, avec La Défense au loin, tandis que la cuisine donne sur la forêt à l’ouest. L’appartement offre deux espaces distincts : un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-loggia, et une cuisine spacieuse donnant sur la forêt.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains, de nombreux rangements. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.

En complément, cet appartement dispose d’une cave et d’une place de stationnement extérieure, ainsi que d’un local à vélos commun.
La résidence bénéficie d’un cadre privilégié, avec un accès direct à la forêt de Saint-Germain, à la rotonde du Parc du Château. Des commerces de bouche et écoles sont accessibles à pied. Le bus au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement les gares RER de Saint-Germain-en-Laye et de Maisons-Laffitte. Les familles apprécieront la qualité de la sectorisation scolaire, incluant les collèges et lycées de Saint-Germain, ainsi que le Lycée International et l’Institut Notre-Dame.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, fonctionnalité et environnement agréable. Exclusivité.

Honoraires Junot à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2.310 € ~ 3.160 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

  • Habitable : 75,00 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 310,00 € et 3 160,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 091 €

Taxe foncière : 1 379,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4 m²
1x Séjour 24 m²
1x Cuisine 10 m²
2x Chambre
1x Dressing
1x Salle de douche
1x Toilettes
1x Balcon 8 m²

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Portail électrique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1974
  • Type : Béton
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

232 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 091 €
Procédure en cours : Non

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