Maison
Levallois-Perret - LOUISE MICHEL

3 560 000 €

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Référence de l’annonce : 2032VHUVID/2344NEU

Idéalement située rue Louis Rouquier, à la lisière immédiate de Neuilly-sur-Seine, cette élégante maison familiale de 324,95 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare, alliant prestations contemporaines et confort.

L’entrée distribue de beaux espaces de réception. Le séjour, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, ainsi que la salle à manger bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent sur les extérieurs. La cuisine dinatoire, aux lignes épurées, complète cet ensemble fluide et chaleureux, pensé pour la vie de famille comme pour la réception. Un dressing avec toilettes complète l'ensemble.

L’espace parental occupe un niveau à part entière, avec une chambre tournée vers le jardin, un bureau, un dressing, une salle de bains, une buanderie. Une chambre d’appoint ainsi qu’une salle de douche complètent cet étage.

Le niveau supérieur accueille quatre chambres de surface équivalente, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle de douche.

La maison développe aujourd’hui six chambres, dont cinq climatisées, avec la possibilité d’en créer une septième. Le confort est renforcé par un chauffage au sol.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une family room, un espace atelier, plusieurs caves ainsi qu’une cave à vin.

À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 85 m², à l’abri des regards et sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie. Une cour à l’avant permet le stationnement d’un véhicule et est sécurisée par une grille électrifiée.

Un toit terrasse de 67 m² complète ce bien et offre une vue dégagée à 360°.

À seulement 12 minutes à pied de Sainte-Croix et 8 minutes de Sainte-Marie, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille.

Un bien rare, conjuguant volumes, confort et emplacement.

  • Habitable : 324,95 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 126 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 950,00 € et 4 040,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking extérieur
1x Dégagement 3.65 m² Étage : Sous-sol
1x Atelier 8.55 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de jeux 35.2 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 9.5 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 3.93 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 5.23 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 6.05 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 1.76 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 16.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 52.18 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cour 36 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Jardin 85 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 10.63 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.82 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.19 m² Étage : 1er
1x Buanderie 13.83 m² Étage : 1er
1x Bureau 11.05 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.5 m² Étage : 1er
1x Dressing 6.35 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.62 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 9.27 m² Étage : 1er
1x Dégagement 12.24 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.12 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.86 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.01 m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.17 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 5.6 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.76 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.59 m² Étage : 2ème
1x Terrasse Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Barbecue
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Ventilation double flux
☑ Fenêtre PVC
☑ Barres de fenêtres

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Procédure en cours : Non

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